Chính phủ đã ban hành Nghị định 12/2023/NĐ-CP ngày 14/4/2023 gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất trong năm 2023.
Mới đây, ngày 3/10/2023 Chính phủ ban hành Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg về việc giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023.
Như vậy, cụ thể thời gian gia hạn và tiền thuê đất được giảm quy định như thế nào? Các doanh nghiệp sẽ phải nộp tiền thuê đất bao nhiêu? Các bạn hãy tham khảo câu trả lời qua bài viết sau nhé.
- Quy định về gia hạn nộp tiền thuê đất 2023
* Đối tượng và thời gian gia hạn
Theo khoản 4 điều 4 Nghị định 12/2023/NĐ-CP quy định:
Điều 4. Gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất
- Đối với tiền thuê đất
Gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2023 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại Điều 3 Nghị định này đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 06 tháng kể từ ngày 31 tháng 5 năm 2023 đến ngày 30 tháng 11 năm 2023.
Quy định này áp dụng cho cả trường hợp doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhiều Quyết định, Hợp đồng thuê đất trực tiếp của nhà nước và có nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh khác nhau trong đó có ngành kinh tế, lĩnh vực quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 3 Nghị định này.
* Trình tự, thủ tục gia hạn
Đối tượng được gia hạn gửi Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất một lần cho toàn bộ số thuế, tiền thuê đất phát sinh trong kỳ tính thuế được gia hạn cùng với thời điểm nộp hồ sơ khai thuế theo tháng hoặc quý theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Trường hợp Giấy đề nghị gia hạn không nộp cùng với thời điểm nộp hồ sơ khai thuế thì thời hạn nộp chậm nhất là ngày 30/9/2023.
Như vậy, thời gian gia hạn nộp 50% tiền thuê đất năm 2023 là 06 tháng kể từ 31/05/2023 đến 30/11/2023.
- Giảm 30% tiền thuê đất năm 2023
* Đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2023
Theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, đối tượng áp dụng là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (người thuê đất).
Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.
* Mức giảm tiền thuê đất
Cụ thể, giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định nêu trên; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
Mức giảm tiền thuê đất nêu trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật.
Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg ngày 31/01/2023 của Thủ tướng Chính phủ).
- Cục thuế Bình Định hướng dẫn một số vướng mắc trong việc xác định số tiền thuê đất phải nộp
Tình huống:
– Được biết 50% tiền thuế đất đợt 1 được gia hạn nộp thuế đến 30/11/2023 theo NĐ 12/2023 và được giảm 30% theo QD 25/2023.
– Còn 50% tiền thuế đất đợt 2 có thời hạn nộp thuế chậm nhất là là 31/10/23 nhưng giảm 30% theo QĐ 25/2023 có hiệu lực 20/11/2023.
Vậy DN thuộc diện vừa được gia hạn và được giảm 30% thì năm 2023 phải nộp tiền thuê đất như thế nào?
Cục thuế Bình Định hướng dẫn:
Nếu DN thuộc diện gia hạn nộp thuê đất và giảm 30% thuê đất phải nộp của năm 2023 thì nộp tiền thuê đất 2023 theo thông báo như sau:
– 50% tiền thuê đất đợt 1: DN nộp 35% thời hạn chậm nhất là 30/11/2023.
– 50% tiền thuê đất đợt 2: DN nộp 35% thời hạn chậm nhất là 31/10/2023.
Lưu ý: Vì QĐ 25/2023 có hiệu lực từ 20/11/2023, nên chênh lệch 15% tiền thuê đất đợt 2 có được miễn tính chậm nộp 18 ngày hay không (tính theo ngày nộp là 31/10), Cơ quan thuế sẽ thông báo sau.
Các bạn có thể tham khảo dịch vụ của VinaTas – Đại lý Thuế theo đường link sau: